Vous rêvez de passer du statut de locataire à celui de propriétaire ? Vous souhaitez acquérir une belle maison pour disposer de plus d’espace et de confort ? Votre projet immobilier doit être mûrement réfléchi, ce qui requiert une définition précise de vos attentes et l’accompagnement d’une agence immobilière qualifiée.
Définir vos critères
L’emplacement idéal
Trouver une villa à vendre à Nice est relativement aisé car le marché immobilier y est dynamique. En revanche, vous devez vous assurer que votre achat soit cohérent avec l’environnement dans lequel vous souhaitez vous installer. A ce titre, il est essentiel de définir une zone de recherche basée sur les caractéristiques des quartiers.
Pour une imprenable vue mer associée à la possibilité de profiter des plaisirs de la montagne à volonté, pensez aux quartiers de Nice Nord. Des villas confortables qui s’autorisent généralement une pointe de luxe vous sont proposées à Saint-Pancrace ou encore à Gairaut.
En pleine expansion, Nice Est est une zone dynamique. Vous trouverez de nombreuses villas avec jardin, des duplex avec terrasse…
Du côté de Fabron, La Madeleine et les autres quartiers de Nice Ouest, l’ambiance globale est également dynamique. Vous pourrez facilement vous offrir une résidence proche du centre mais bénéficiant des avantages d’un quartier résidentiel.
Pour une villa de luxe dans un quartier calme, orientez vous par exemple sur les biens situés à Cimiez. Modernité, confort et prestige s’y conjuguent et la situation en hauteur vous promet une très belle vue mer. Comparer les offres dans plusieurs quartiers similaires vous sera d’une aide précieuse.
Superbe villa à Nice
La fourchette de prix
Début 2023, le prix au mètre carré démarre à environ 4 370€ et peut dépasser les 7 200€ mais vous vous doutez certainement que les prix en quartier résidentiel sont généralement plus élevés. En effet, secteur résidentiel va de pair avec prestige, sécurité et sérénité. A l’inverse, l’achat d une maison proche du centre nécessite un budget moins conséquent.
Naturellement vos critères de sélection influenceront les prix. A titre d’exemple, un duplex avec terrasse ne sera pas vendu au même prix qu’une grande villa avec piscine et parc arboré. De la même manière, une belle maison de plain-pied sans vue directe sur la Méditerranée ne sera pas proposée au même prix qu’un bien dont le Rdc donne sur la mer. Il est donc recommandé de vous fixer un budget pour votre projet immobilier. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur les annonces de vente maison qui s’accordent à vos capacités financières.
La superficie
Qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied en secteur résidentiel, d’une villa à proximité au en centre-ville, vous devez toujours vous interroger sur la superficie idéale. Il en va de votre confort une fois que vous aurez emménagé !
Différentes options sont envisageables mais la plus simple consiste à déterminer la superficie totale de la villa de vos rêves. Vous pouvez aussi orienter votre choix selon les superficies des différents espaces : le séjour (ouvert ou non), la chambre principale, la salle de bain du Rdc et celle de l’étage (si la configuration choisie le permet), etc.
Si vous accordez une importance particulière à la superficie de l’extérieur, incluez ce critère dans vos recherches. Pensez à préciser si vous avez une préférence pour un jardin déjà aménagé ou par un espace que vous pourrez agencer à votre guise.
Passer par des professionnels
La notion d’exclusivité est importante car elle est synonyme de qualité. En vous faisant accompagner par une agence immobilière niçoise, vous avez justement la perspective de trouver une villa à vendre répondant à l’ensemble de vos critères. De plus, une vente maison en exclusivité vous offre la possibilité d’acquérir un bien unique dans un quartier calme et sécurisé ou dans un secteur plus animé, selon vos souhaits.
Il est primordial de passer par une agence locale pour l’achat d une maison à Nice. C’est la garantie que vous serez épaulé par des professionnels qui connaissent parfaitement le marché immobilier niçois. Les agents seront donc en mesure de vous proposer des prestations de qualité, conformes aux tendances et cohérentes avec votre budget sans pour autant négliger la qualité de chaque bien qui vous sera présenté. Pour cela, n’hésitez pas à consulter le catalogue de l’agence et l’avis d’anciens clients.
L’achat, comme la vente maison à Nice, est souvent le projet d’une vie. Prenez le temps de définir vos exigences et de déterminer vos préférences. Soumettez ensuite vos attentes à des professionnels basés à Nice pour accéder aux meilleures offres et concrétiser votre rêve en toute sérénité.
Nous n’en avons pas parlé, mais il est aussi important de savoir si vous préférez acheter du neuf ou acheter une maison à rénover !