Acheter une maison secondaire représente l’un des projets les plus fréquents des foyers après avoir eu une maison principale. En somme, cela n’a rien de mal de vouloir une autre maison, agrandissant ainsi le patrimoine de la famille, mais il faut aussi savoir que ce type d’achat nécessite mure réflexion. En effet, les maisons secondaires représentent aujourd’hui des dépenses importantes, les taxes les concernant devenant de plus en plus lourdes. Bien évidemment, nous ne tenons pas à vous faire changer d’avis, juste à vous conduire sur le bon chemin pour savoir ce que vous voulez réellement faire. Aussi, nous vous proposons aujourd’hui ce petit guide afin de vous permettre d’acheter la maison secondaire de vos rêves.
Prenez le temps de vous poser les bonnes questions
Avant de faire quoi que ce soit, nous pensons qu’il serait bien de commencer par se poser les bonnes questions sur l’achat d’une maison secondaire. La plus importante est bien évidemment si vous disposez du financement nécessaire pour assumer le fait d’être propriétaire de deux maisons à la fois. Sans rire, cela représente beaucoup de charges et de responsabilités.
Vous devez savoir que vos factures au mois seront multipliées par deux pour l’électricité, l’eau, le téléphone et autres, même si vous n’êtes pas sur les lieux tout au long de l’année. Vous devrez sans doute payer un gardien et une femme de ménage pour entretenir la maison en plus de tout cela.
Nous tenons aussi à souligner qu’il y a les taxes qui se rapportent aux maisons secondaires, et qui ne cessent d’augmenter au fil des années. Nous avons parfois l’impression que l’état aimerait que les gens ne s’achètent plus de résidence secondaire, tellement, de plus en plus de taxes viennent rendre la note de plus en plus salée au fil du temps.
Il serait bien en même temps de déjà penser à une éventuelle manière de rentabiliser votre maison secondaire. Vous pouvez faire plusieurs choses pour cela, notamment de la faire louer quand vous n’êtes pas là. Attention à bien assurer celle-ci et son contenu. Cela vous aidera sans doute à faire face à toutes les dépenses que vous devrez assumer pour une maison secondaire.
Mettez en place des critères pour votre choix
Si vous avez quand même décidé de vous acheter une maison secondaire ce qui reste une bonne idée malgré, tout, nous vous conseillons de dresser une liste de critères pour celle-ci. En effet, cela vous aidera à affiner vos recherches et choisir une maison qui sera le plus adaptée possible.
Nous vous conseillons dans un premier temps de choisir d’acheter dans un endroit qui pourrait vraiment vous intéresser. Il y a tellement de gens qui achètent juste parce que c’est une bonne affaire et qui se rendent compte par la suite que l’endroit ne leur plait pas du tout. Un beau gâchis je vous assure.
Ce qu’il faut faire, c’est de ne pas acheter dans un endroit que vous ne connaissez pas. Ce qui serait bien, c’est que vous ayez déjà passé du temps dans la localité en question, que ce soit pour des vacances ou autres et que vous savez déjà que cela vous conviendra.
Nous vous conseillons aussi de choisir d’acheter dans des endroits comme la montagne, le bord de la mer ou bien dans la campagne. Des endroits qui changent de la ville et où vous pouvez passer des vacances tranquilles. Mais attention, ces endroits sont très prisés vous risquez d’avoir un peu de mal à trouver ce que vous rechercherez.
Dressez une liste aussi de tout ce que vous voulez pour la maison, nous parlons bien évidemment des critères comme le nombre de chambres dans une maison, le nombre de salles de bain, la dimension du salon, le style de la maison et tout ce genre de chose. Inscrivez le tout dans une feuille de papier et faites en sorte de vous y référer quand vous faites la recherche de la maison de vos rêves.
Faire les recherches, comment vous y prendre ?
Quand vous savez ce que vous voulez comme maison et à quel endroit vous voulez acheter, il est temps de commencer vos recherches. Dans un premier temps, nous pensons que faire des recherches sur internet vous permettra de prendre connaissance des réalités en ce qui concerne l’immobilier dans le coin que vous avez choisi. Il se pourrait même que vous trouviez une offre des plus intéressantes.
Une solution qui peut vous faciliter la vie, bien plus que ce que vous pensez, c’est de vous en remettre à un agent immobilier, ou même à plusieurs d’entre eux, ce qui vous permettra d’avoir plus d’offres et de faire jouer la concurrence. Attention, vous devrez contacter les agents sur place idéalement, ces derniers sont plus à même de vous trouver la maison que vous recherchez.
Vous devez aussi penser à choisir des agents qui ont au moins 5 ans d’expérience pour vous aider dans votre achat, c’est plus sécurisant et vous aurez au moins la garantie de la compétence de ces derniers. Si vous trouvez des agents immobiliers sur internet, n’hésitez pas non plus à les contacter. De toute manière, vous savez sans doute qu’il ne faut jamais faire de transactions financières avant d’avoir signé des documents officiels et les avoir lus correctement.
Il est indispensable que vous preniez du temps pour visiter les maisons que les agents immobiliers vous présenteront. C’est important, car vous devez vous assurer que la maison est réellement à votre goût et que tout est encore en bon état. Il ne faut jamais se fier aux photos que l’on vous donne, tout n’est peut être qu’illusion. Si vous n’êtes pas en mesure de faire la visite, sollicitez les services d’un professionnel, de confiance, qui la fera à votre place.
Comment faire pour acheter une maison, d’un point de vu légal
Vous avez jeté votre dévolu sur une maison en particulier, c’est très bien. Il ne vous reste donc plus qu’à entreprendre toutes les démarches nécessaires pour effectuer l’achat. Vous savez sans doute que cela peut prendre beaucoup de temps pour la régularisation de tous les papiers, 6 mois au moins dans la plupart des cas.
Ce que nous vous conseillons de faire c’est de vous trouver un professionnel pour vous aider dans toutes les paperasses à faire. Un notaire est tout à fait indiqué, c’est même son boulot de vous aider dans ce genre de situation. De plus, sa présence sera nécessaire lorsque vous signerez les documents sur l’achat de la maison, qu’il aura aussi pris la peine de rédiger comme il faut.
Prenez quand même connaissances de toutes les habitudes de la localité que vous avez choisie pour savoir tout ce que vous devrez faire. Les bases sont souvent les mêmes pour ce genre de transaction, mais il vaut mieux vous assurer qu’il n’y a pas des différences au niveau des pratiques.