Vous souhaitez investir dans le domaine de l’immobilier, mais toute la partie administrative et financière vous fait peur ? Sachez que vous pouvez demander l’aide d’un expert-comptable. Mieux encore, certains de ces professionnels sont spécialisés dans le secteur de l’investissement en immobilier, et en connaissent donc tous les rouages !
Comprendre ce qu’est un investisseur en immobilier
Lorsque vous achetez un bien dans le but de le mettre à louer et non de l’habiter à titre personnel, vous devenez un investisseur en immobilier. Au-delà de la partie financière du projet qu’il faut pouvoir supporter, cela n’est pas donné à tout le monde : un tel investissement s’accompagne d’une lourde partie administrative, et notamment fiscale, qu’il faut être capable de gérer au quotidien.
Investisseur immobilier : dans quels cas faire appel à un expert-comptable spécialisé ?
Vous vous êtes lancé(e) dans un investissement immobilier ou comptez le faire, et vous vous demandez s’il serait judicieux de faire appel à un expert-comptable spécialisé dans le domaine ? Voici quelques exemples pour lesquels l’assistance d’un tel professionnel vous serait d’une grande aide. Parce que vous n’êtes a priori pas spécialiste dans ce domaine particulier, l’accompagnement d’un professionnel qualifié sera toujours un plus pour votre projet, quelles qu’en soient les circonstances !
Vous louez un meublé à l’année
Si le logement que vous mettez à louer est meublé, des règles spécifiques s’appliquent, notamment concernant la durée du bail, ses conditions de reconduction… et bien sûr, la taxation des loyers perçus.
Pour ne pas vous retrouver perdu(e) face aux déclarations d’impôts et autres formalités administratives contraignantes et chronophages, n’hésitez pas à faire appel à un expert-comptable spécialiste de ce domaine ! Il pourra vous aider à toutes les étapes de votre projet. Chaque année, il vous accompagnera pour toutes les déclarations et formalités obligatoires.
Vous louez un meublé de tourisme
Dans le cas d’un meublé faisant partie d’une résidence de tourisme, de nombreux avantages, notamment fiscaux, s’offrent à vous… mais encore faut-il les connaître ! Ce type de location, plus rentable sur le long terme, entraîne des lourdeurs administratives encore plus importantes, surtout si vous voulez être certain(e) de pouvoir profiter de tous les avantages financiers qui en découlent.
Pour tout faire dans les règles et rentabiliser au mieux votre investissement, un expert-comptable spécialisé à vos côtés est indispensable. Ainsi, non seulement vous serez en règle aux yeux de la loi… mais vous optimiserez votre rendement, ce qui est le but de tout investissement locatif.
Vous louez un meublé de façon saisonnière
Autre cas possible de l’investissement immobilier, le meublé loué de façon saisonnière. Là encore, des règles spécifiques s’appliquent, pour la rédaction des contrats, pour vos déclarations fiscales…
Pour optimiser au mieux votre investissement et être en règle vis-à-vis de l’administration, pensez à faire appel à un expert-comptable spécialiste du secteur : il saura vous orienter au mieux dans ce dédale administratif. Vous pourrez ainsi vous libérer du temps pour d’autres activités, tout en continuant de profiter du rendement de votre investissement.
Se faire accompagner par un cabinet d’experts-comptables dédié aux investisseurs en immobilier
Avoir un expert-comptable à ses côtés lorsque l’on se lance dans l’investissement immobilier, c’est bien, mais si celui-ci est dédié à ce domaine précis, c’est encore mieux ! Ainsi, celui-ci connaîtra toutes les spécificités de votre type d’investissement, et vous permettra d’optimiser au mieux votre placement, en vous offrant un accompagnement sur mesure de A à Z… et une plus grande tranquillité d’esprit au quotidien, et ça, ça n’a pas de prix ! Rendez-vous sur le site LM Partenaire, l’expert-comptable des investisseurs en immobilier.
En conclusion, pour tout investissement immobilier, et quel que soit le type de location que vous envisagez pour votre ou vos bien(s), pensez à faire appel à un expert-comptable spécialiste du secteur, vous ne le regretterez pas : c’est un gain de temps garanti au quotidien pour vous, et de substantielles économies sur le long terme !